第457章 美丽华酒店（1 / 2）

第457章美丽华酒店

不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。

成了香江大名鼎鼎的豪门逆女。

也让他成了笑柄，差点没气死。

不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。

还要为他们考虑。

尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。

“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”

香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。

第一是购入“乙种换地权益书”。

上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。

这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。

李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。

等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。

第二，旧楼改建。

买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。

这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。

因为单独收购一个小物业如一个住户并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活并楼。

通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。

为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。

并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。

李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。

美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。

附和恒基兆业的口味。

松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”

以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。

毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。

但装修也是一个不小的支出。

“李生，我考虑一下，三天后答复你。”

“好的，我等林生的好消息。”

挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。

把管家招过来。

“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”

管家听完，答应一声就离开了。

虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。

万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。

打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。

淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65的权益为难徐良。

“徐总，合同签完了。

李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。

淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。

“中环中心那边呢？”

“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”

“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。

“明白。”

“跟德隆那边的交易开始了吗？”

“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”

“为什么？”

“估计德隆的财务已经难以为继了。他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。

徐良考虑一下，“先打给他们一半。”

“是。”

又交代了几句后，徐良才挂断了电话。

朝旁边的吕慧招了招手。

“徐总。”

“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”

“是。”

其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。

但美丽华酒店还在重建阶段。

想搬过去也要等几年。

交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。

原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。

泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。

这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。

唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。

但今年他差不多也要花10亿美元。

看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。

“这钱看着是多，但还真不经花。”

不过他持有的10的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。

到也不愁没有钱投资。